Moradia T3 nova com piscina em Gondomar

Apresentamos esta moradia T3 de 2 frentes, inserida no novo empreendimento Casas das Oliveiras, localizado na Rua das Oliveiras, em S. Cosme, Gondomar. Um projeto de arquitetura contemporânea, pensado para quem procura o equilíbrio ideal entre conforto moderno, eficiência energética e privacidade numa das zonas mais valorizadas e bem servidas do concelho.

O empreendimento

O Casas das Oliveiras é um condomínio privado composto por moradias T3 de tipologia 2 e 3 frentes, com áreas amplas, acabamentos premium e um conjunto de espaços comuns que elevam a experiência de viver em condomínio.

Os moradores beneficiam de piscina e jardim comum, espaços de lazer pensados para promover momentos de descontração em família ou com amigos, sem deixar de garantir a privacidade individual de cada moradia.

A moradia

Esta moradia T3 de 2 frentes destaca-se pela sua organização inteligente em três pisos, com áreas generosas, acabamentos de elevado padrão e uma combinação de design contemporâneo com soluções de máxima eficiência:

• Área coberta: 99,10m²
• Área descoberta: 33,90m²
• Área privativa: 163,80m²
• Área dependente: 107,60m²

Cave

• Garagem para 2 carros com portões automáticos
• Lavandaria
• Sala ou escritório (espaço polivalente)
• Porta corta-fogo entre garagem e hall interior

Rés-do-chão

• Sala comum ampla, com luz natural abundante
• Cozinha em ilha, totalmente equipada
• WC de serviço

1º Piso

• 1 suite com closet e varanda
• 2 quartos com roupeiros embutidos e varandas

Conforto e eficiência energética

• Fachada em Capoto, com isolamento térmico e acústico de elevado desempenho
• Caixilharia em alumínio com corte térmico
• Vidros duplos em todas as portas e janelas
• Grandes vãos envidraçados, maximizando a luz natural
• Estores elétricos exteriores em alumínio
• Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias
• Ar condicionado na sala, cozinha e quartos
• Aspiração central
• Sistema de alarme instalado
• Vídeo porteiro com ecrã a cores

Cozinha

• Móveis em MDF hidrófugo, lacados a branco
• Ilha central, com balcão em Silestone
• Eletrodomésticos Bosch (forno, micro-ondas, placa de indução e máquina de lavar louça)
• Exaustor de ilha preto, da marca Cata ou equivalente
• Frigorífico Side by Side, da marca Beko ou equivalente
• Pavimento em grés porcelânico
• Torneiras pretas
• Iluminação dedicada e zona dedicada à reciclagem

Casas de banho

• Revestimentos em ladrilho retificado
• Projetores LED embutidos
• Armários de lavatório suspensos, lacados a branco
• Louças sanitárias suspensas
• Placas de autoclismo e torneiras pretas
• Resguardos de base de duche
• Kit de duche na suite e na casa de banho de apoio aos quartos
• WC de serviço com placa de autoclismo branca e torneira em dourado escovado

Design e acabamentos interiores

• Portas interiores à altura do pé-direito, em madeira lacada a branco
• Roupeiros e closet lacados a branco, com gavetas, prateleiras e varão
• Pavimentos dos quartos, sala, casa de banho de serviço e halls em soalho flutuante AC5 em carvalho
• Escadas interiores em betão, revestidas a soalho flutuante de carvalho
• Tetos falsos em toda a casa, exceto na garagem
• Projetores LED embutidos
• Luz indireta na sala e nos quartos
• Tomadas TV na sala, cozinha, quartos e salão
• Divisórias interiores em gesso projetado

Localização

Localizada em S. Cosme, no centro de Gondomar, esta moradia beneficia de uma das zonas residenciais mais procuradas do concelho. Numa rua tranquila, mas a poucos minutos de todo o tipo de comércio, serviços, escolas, supermercados, restauração e farmácias.

A localização permite ainda acesso rápido aos principais eixos rodoviários, com ligação direta à A4, VCI e Porto, tornando esta moradia ideal tanto para famílias que procuram qualidade de vida e tranquilidade, como para quem trabalha no Porto e quer regressar todos os dias a um ambiente residencial calmo.

S. Cosme tem sido uma das zonas com maior valorização imobiliária dos últimos anos no Grande Porto, conjugando uma forte oferta de serviços com uma vida de bairro ainda muito presente.

Informação adicional

• Imagens meramente ilustrativas do projeto
• Conclusão prevista: entre o 2º e o 3º trimestre de 2027
• Condições de reserva: 10% com CPCV, restante valor na escritura

Se procura uma moradia T3 nova em Gondomar, com piscina em condomínio fechado, design contemporâneo e acabamentos de excelência, esta é uma oportunidade séria a considerar. Trata-se de um dos lançamentos mais completos da zona, com forte potencial de valorização até à entrega.